置產Q&A




Q:不是泰國公民能買賣泰國的房地產嗎?
A:可以的。泰國房地產大多數為永久產權(Freehold),外籍人士只要持有護照即可辦理過戶;唯購置別墅或土地時,必須以註冊泰國公司的形式取得產權。值得注意的是,泰國限制每幢公寓大廈外籍人士持有的單位數,只能占總數的49%以下,其他51%必須賣給泰國公民或泰國公司。

Q:買賣或持有泰國房地產須繳納哪些稅費?
A:泰國房地產過戶時主要的稅費為契稅,由買賣雙方各出一半。另外,泰國無房屋稅、無地價稅、無遺產稅,配偶及直系血親間的相互贈與也是免稅的。

Q:泰國有代租代管服務嗎?仲介費、管理費如何計算?
A:泰國代租代管完善,且有契約約定。一般而言,仲介費為1個月租金、管理費為10%租金,另外房東可收取2個月租金為押金。

Q:購置泰國房地產須親自飛到當地交易嗎?
A:過戶可不必親自前往泰國辦理,但須附近3個月的入境記錄,且將委託書(POA)、護照經國內3關公證(公證處、外交部、泰國經貿辦事處),再委由經紀業代行之。

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